COMPRA-VENTA SIN ERRORES
La compra o venta de un inmueble es una operación con múltiples fases, documentos, impuestos y actores.
Cómo funciona el proceso
Fase 1: Servicios Pre-compra
En esta primera fase te acompañamos en todo el proceso previo a la compra, analizando cada detalle legal, fiscal y técnico para que tomes una decisión segura y bien informada desde el primer momento.
Analizamos la Nota Simple y el historial de la propiedad para detectar hipotecas, embargos, servidumbres u otras limitaciones, garantizando que compras sin riesgos.
Verificamos la situación urbanística de la vivienda y su adecuación a la normativa vigente.
Planificación fiscal personalizada para calcular los impuestos asociados y evitar sorpresas.
Nos adelantamos a la liquidación de la Plusvalía para que el vendedor no tenga imprevistos
Gracias a nuestras alianzas con varias compañías de confianza, podemos ofrecer condiciones exclusivas y una atención preferente en caso de siniestro o modificación de la póliza. La gestión es directa, transparente y siempre orientada al bienestar del cliente. Tipos de seguros que gestionamos: Seguro de hogar (propietarios, inquilinos o viviendas vacacionales) Seguro de impago de alquiler Seguro multirriesgo y de responsabilidad civil Seguro para comunidades de propietarios e inmuebles en régimen de alquiler turístico Un proceso sencillo y sin errores
Tramitamos certificados de comunidad, suministros y cualquier documentación adicional exigida en tiempo record gracias a las colaboraciones con distintas organizaciones.
Verificamos o redactamos contratos de arras y compraventa para blindar la operación legalmente.
Nos ocupamos de la coordinación entre todas las partes (agencia, comprador, vendedor, notaría).
Estarás asesorado en cada paso para tomar decisiones con información clara y confiable.
Asesoría y liquidación del Impuesto de No Residentes para evitar sanciones y recargos.
Recibirás recordatorios por email en cada etapa para estar siempre informado y protegido.
Reportes claros en español, inglés o ruso sobre el estado de la operación.
¿Buscas un despacho profesional que te ayude a cerrar operaciones seguras, rápidas y sin errores? Solicita ahora tu valoración gratuita
Solicita tu plan de gestión
Cómo funciona el proceso
Fase 2: Firma Notarial
En esta fase coordinamos todo el proceso de firma ante notario, revisando la documentación final y acompañándote para que la operación se cierre de forma segura, clara y sin imprevistos.
Comprobamos toda la documentación y eliminamos posibles errores antes de la firma.
Envío de instrucciones a la notaría y validación de identificaciones.
Revisión del borrador de escritura y confirmación con todas las partes.
Organización de la asistencia de comprador, vendedor, agentes y notario.
Acompañamiento presencial o virtual el día de la firma.
Resolución de dudas en el momento clave y verificación final antes de firmar.
Recordatorio automático por email y WhatsApp con fecha, hora y lugar de la firma.
Notificaciones automáticas para garantizar que nada se quede pendiente.
¿Buscas un despacho profesional que te ayude a cerrar operaciones seguras, rápidas y sin errores? Solicita ahora tu valoración gratuita
Solicita tu plan de gestión
Cómo funciona el proceso
Fase 3: Servicios Post-Compra
Tras la compra, seguimos a tu lado gestionando todos los trámites posteriores: cambio de suministros, impuestos, registros y cualquier gestión necesaria para que empieces esta nueva etapa sin preocupaciones.
Inscripción en el Registro de la Propiedad (telemático o presenciao).
Actualización de suministros, IBI, basura y demás servicios vinculados.
Presentación de impuestos autonómicos y locales: ITP, IVA, AJD, Plusvalía.
Evaluación de no sujeción a Plusvalía por no incremento del valor del terreno.
Representación fiscal si aplica.
Te entregamos un expediente completo con escritura registrada, justificantes fiscales, certificados y contratos.
Avisos automáticos por e-mail en cada apartado de esta fase. Con nosotros, cada paso de tu operación está verificado, documentado y protegido.
¿Buscas un despacho profesional que te ayude a cerrar operaciones seguras, rápidas y sin errores? Solicita ahora tu valoración gratuita
Solicita tu plan de gestión
CLIENTES FELICES
Clientes Felices
Como inversor, valoramos profundamente el enfoque integral y profesional de Sarah Katerina en la gestión de alquileres en Torrevieja y la Costa Blanca. Gracias a su experiencia en publicación en portales, home-staging, coordinación de reformas y licencias turísticas, conseguimos optimizar la visibilidad y maximizar la rentabilidad de nuestras propiedades. Además, el soporte legal, la atención a inquilinos y la optimización de precios nos dieron total tranquilidad y control. Recomendamos sin duda sus servicios como aliados estratégicos fiables y eficientes.”
"Gracias al equipo de Sarah Katerina pudimos delegar con total confianza la gestión de nuestras propiedades en alquiler. Nos ofrecieron un servicio completo: desde la promoción en los portales y la obtención de licencias hasta la atención a los inquilinos y la optimización fiscal. El resultado fue un aumento significativo en la rentabilidad y la tranquilidad de saber que todo estaba en manos profesionales. Recomiendo sus servicios a cualquier empresa que quiera invertir en el mercado inmobiliario con seguridad y eficiencia.”
"Confiamos en Sarah Katerina para la gestión de nuestros alquileres y la experiencia fue excelente. El equipo se encargó de todo el proceso con gran profesionalidad y transparencia, aumentando la rentabilidad de nuestras inversiones. Sin duda, seguiremos contando con sus servicios en el futuro.”
“Desde que confiamos la gestión de nuestro apartamento a Sarah Katerina, todo funciona de manera fluida y profesional. Se ocupan de cada detalle: desde la promoción hasta la atención a los huéspedes y el control de la rentabilidad. Hemos notado una mejora clara en la ocupación y, sobre todo, una gran tranquilidad al saber que nuestras propiedades están en manos expertas.”
“El equipo de Sarah Katerina nos ha ayudado a optimizar por completo nuestra estrategia de alquiler. Su conocimiento del mercado en la Costa Blanca y su enfoque estructurado en precios, licencias y gestión diaria marcan la diferencia. Hoy tenemos un negocio mucho más rentable y previsible gracias a su сопровañamiento constante.”
“Trabajar con Sarah Katerina ha sido una de las mejores decisiones que hemos tomado. No solo gestionan nuestras propiedades, sino que también nos asesoran en cada paso para mejorar la experiencia del huésped y proteger nuestra inversión. Su profesionalidad y cercanía nos dan la confianza que buscábamos en un socio a largo plazo.”
Contáctanos
* Déjanos tu mensaje, nosotros hacemos el resto
